在菲租房怎样不被骗、怎么要回押金
1. 租房首先要确定向你出租的人是不是这个房子的房东,这个怎么验证呢?很简单,给对方要一个证件,比如护照,可以拿着护照向物业合适其身份,只要给物业说明来意,物业都会给予配合2.有的人可能很多时候会遇到这种情况,房东不在菲,只有授权人在菲代为管理出租,授权人有权代表房东签合同。对于这种情况,你可以像授权人索要SPA授权书,房东证件,授权人的证件,用来查验授权书上的签字和证件上的签字是否一致,并去物业核实房东姓名。对于付租金方面,如果租客有支票,可以开支票在房东的名下,如果没有支票,可以通过银行存款存到房东的账户下。如果租客既没有支票,房东也没有菲律宾账户,这个时候怎么办?租客可以让授权人给房东视频通话,在视频通话中向房东说明会把租金交给授权人,最好不要把钱直接交给SPA。
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3.押金问题。合同期如果没有履行完,比如合同签了一年,结果住了3个月要搬走,这个时候押金退不提?是不退的,但是没用的租金会退,比如到6月份合同才到期,我二月份要离开退房,但是租金交到了四月份了,这个时候向房东把三月份和四月份退还,但是押金作为违约金将不退还。
4.很多房子到期后押金总不退?对于菲律宾房东,押金不退是屡见不鲜,因为菲律宾人的消费属于超前消费,有钱就花,没钱借钱也要花,所以有些时候可能是他真的没钱退押金。所以找个律师写个律师函告房东,然后把律师函发给房东,房东一般就乖乖的退押金了。
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